Estimation théorique
Rue Principale,25210 Montbéliardot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,25210-Montbéliardot indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barboux (25042), comprenant 239 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barboux (25042), comprenant 239 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-18 | 22 | RUE PRINCIPALE | 6 | 129 | 388 | 293870€ | 2278€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DU CHATELOT | 4 | 97 | 224 | 234800€ | 2421€ |
2020-01-27 | 19 | RUE DE LA TARPE | 4 | 110 | 834 | 170000€ | 1545€ |
2022-09-09 | 3 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 1032 | 206816€ | 2721€ |
2020-04-30 | 2 | CHAMP MAUGISSE | 6 | 121 | 484 | 216450€ | 1789€ |
2022-07-26 | 2 | CHAMP MAUGISSE | 6 | 121 | 287 | 232360€ | 1920€ |
2021-10-08 | 1 | CHAMP MAUGISSE | 4 | 105 | 976 | 265000€ | 2524€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DU SACRE COEUR | 4 | 85 | 1053 | 256030€ | 3012€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DU SACRE COEUR | 4 | 88 | 1023 | 210000€ | 2386€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DU SACRE COEUR | 5 | 123 | 255 | 287640€ | 2339€ |
2019-08-29 | 0 | RUE DU SACRE COEUR | 6 | 103 | 1176 | 276750€ | 2687€ |
2020-07-15 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 670 | 193810€ | 1846€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU MIROIR | 3 | 70 | 390 | 213250€ | 3046€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DU MIROIR | 5 | 120 | 2895 | 288000€ | 2400€ |
2019-08-09 | 5282 | SUR LES FOYARDS | 2 | 61 | 650 | 127800€ | 2095€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DU TONNOT | 5 | 184 | 1183 | 558387€ | 3035€ |
2021-11-05 | 18 | RUE DU MIROIR | 4 | 131 | 90 | 202000€ | 1542€ |
2022-07-15 | 1 | LE LAITEY DU HAUT | 5 | 190 | 745 | 385000€ | 2026€ |
2023-04-01 | 3 | RUE DES CHAUCHEUX | 5 | 118 | 2440 | 297600€ | 2522€ |
2021-05-28 | 7 | RUE LOTISSEMENT LES ROCHES | 5 | 124 | 868 | 313000€ | 2524€ |
2022-08-16 | 9 | RUE BEAU SITE | 4 | 88 | 938 | 260733€ | 2963€ |
2021-07-29 | 2 | CHE DE LA CHARLOTTE | 10 | 430 | 828 | 386100€ | 898€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DU DESSUS DU VILLAGE | 7 | 160 | 990 | 187000€ | 1169€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DU DESSUS DU VILLAGE | 4 | 80 | 1008 | 132000€ | 1650€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DU DESSUS DU VILLAGE | 4 | 60 | 990 | 155000€ | 2583€ |
2020-06-26 | 5010 | LES MONNINS DESSUS | 4 | 185 | 1017 | 245700€ | 1328€ |
2023-03-06 | 5002 | A LAVAL | 3 | 85 | 815 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-27 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 195 | 1800 | 305200€ | 1565€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU BIZOT | 4 | 150 | 785 | 115000€ | 767€ |
2020-11-19 | 5 | RUE SUR LA COTE | 5 | 150 | 310 | 543400€ | 3623€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 156 | 550 | 248200€ | 1591€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DU BIZOT | 3 | 70 | 983 | 293100€ | 4187€ |
2021-08-16 | 9 | RUE DU BIZOT | 3 | 70 | 983 | 317750€ | 4539€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 148 | 1026 | 228000€ | 1541€ |
2020-10-29 | 3 | RUE SUR LA COTE | 5 | 162 | 808 | 220000€ | 1358€ |
2022-10-03 | 5026 | LE GRAND COMMUNAL | 8 | 170 | 386 | 140000€ | 824€ |
2021-07-05 | 5010 | AUX BERCOTS | 5 | 164 | 1510 | 110000€ | 671€ |
2022-05-28 | 5016 | L ENGOULOT | 4 | 138 | 1600 | 120000€ | 870€ |
2020-07-08 | 5013 | L ENGOULOT | 5 | 128 | 945 | 115000€ | 898€ |
2021-04-02 | 1 | CHE DE LA CROIX DES CARMES | 3 | 53 | 188 | 60000€ | 1132€ |
2022-12-21 | 5016 | LA CHARRIERE | 3 | 88 | 1277 | 300000€ | 3409€ |
2020-06-12 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 168 | 1333 | 310000€ | 1845€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 410 | 204930€ | 1830€ |
2020-11-16 | 1 | HAM DE GIGOT | 1 | 40 | 500 | 50000€ | 1250€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 65 | 520 | 80000€ | 1231€ |
2023-01-05 | 31 | RTE DU VILLAGE BAS | 5 | 99 | 669 | 298650€ | 3017€ |
2020-09-02 | 3 | LE VAL BRUCHON | 5 | 221 | 265 | 367970€ | 1665€ |
2022-07-26 | 1 | LE VAL BRUCHON | 3 | 130 | 340 | 95000€ | 731€ |
2020-12-18 | 1 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 83 | 738 | 219200€ | 2641€ |
2022-10-06 | 21 | RTE DE BESANCON | 4 | 72 | 184 | 230000€ | 3194€ |
2023-03-02 | 5124 | LES VUILLEMENOTS | 4 | 108 | 622 | 150000€ | 1389€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DE VUILLEMENOTS | 3 | 56 | 970 | 165000€ | 2946€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DES SAPINS | 5 | 103 | 911 | 228630€ | 2220€ |
2019-12-26 | 0 | AUX TOURNIERS | 6 | 222 | 1739 | 250000€ | 1126€ |
2021-12-07 | 13 | RTE DE BESANCON | 3 | 109 | 717 | 225000€ | 2064€ |
2020-12-29 | 6 | CLOS CHARPY | 3 | 72 | 1000 | 134000€ | 1861€ |
2021-08-03 | 28 | RUE DE GIGOT | 3 | 94 | 395 | 144000€ | 1532€ |
2022-01-14 | 4 | RUE SOUS LA VELLE | 4 | 97 | 385 | 110000€ | 1134€ |
2021-03-01 | 5248 | LE GRAND PRE ET PATUROTTE | 4 | 104 | 600 | 200000€ | 1923€ |
2022-12-06 | 15 | RUE SOUS LA VELLE | 3 | 66 | 1000 | 210000€ | 3182€ |
2022-07-27 | 1 | RTE DE BESANCON | 4 | 127 | 1883 | 202800€ | 1597€ |
2021-06-30 | 2 | RUE SOUS LA VELLE | 5 | 130 | 373 | 110000€ | 846€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DES TOURNIERS | 5 | 124 | 972 | 300000€ | 2419€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 145 | 1060 | 160000€ | 1103€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LONGE SEIGNE | 7 | 161 | 1098 | 363300€ | 2257€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES COMBES | 4 | 84 | 1129 | 232000€ | 2762€ |
2019-11-30 | 5062 | LE GRAND COMMUNAL | 4 | 112 | 737 | 110000€ | 982€ |
2022-07-07 | 5001 | RUE DES TOURNIERS | 5 | 115 | 898 | 385200€ | 3350€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DES COMBES | 4 | 88 | 600 | 225000€ | 2557€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES COMBES | 4 | 88 | 568 | 227000€ | 2580€ |
2019-08-29 | 5002 | SUR LES MERCIERS | 5 | 113 | 988 | 303000€ | 2681€ |
2022-07-01 | 5002 | SUR LES MERCIERS | 5 | 113 | 988 | 410000€ | 3628€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DES CHAMPS MANON | 3 | 121 | 1587 | 278520€ | 2302€ |
2019-11-06 | 20 | RUE ABBE VITTE | 5 | 99 | 841 | 193400€ | 1954€ |
2019-08-08 | 10 | RUE DU GRAND COMMUNAL | 8 | 160 | 0 | 202200€ | 1264€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DE LA CERNAY | 2 | 45 | 996 | 113080€ | 2513€ |
2022-03-02 | 20 | RUE BERTHA GUYOT | 4 | 90 | 425 | 248100€ | 2757€ |
2020-03-16 | 13 | RUE BERTHA GUYOT | 5 | 99 | 574 | 223000€ | 2253€ |
2022-02-05 | 1 | IMP DES SAPINS | 3 | 60 | 711 | 156000€ | 2600€ |
2022-06-30 | 5000 | SUR LES MERCIERS | 3 | 96 | 802 | 140000€ | 1458€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DE LA CERNAY | 6 | 80 | 1220 | 77000€ | 963€ |
2021-08-02 | 21 | RUE ABBE VITTE | 5 | 196 | 990 | 349200€ | 1782€ |
2019-05-23 | 17 | RUE ABBE VITTE | 7 | 128 | 737 | 260000€ | 2031€ |
2022-01-13 | 5 | RUE BERTHA GUYOT | 5 | 97 | 551 | 276700€ | 2853€ |
2019-07-19 | 29 | LONGE SEIGNE | 5 | 138 | 1000 | 369000€ | 2674€ |
2021-02-17 | 8 | RUE DU FONDEREAU | 5 | 140 | 395 | 187500€ | 1339€ |